不動産物件を売ったり、買ったり、借りたりするときには仲介手数料が必要です。　この仲介手数料の上限は法律で定められていますが、下げてはダメだとは何処にも書かれていません。

では、なぜ下げないのでしょうか？
それは一言でいうと仲介料こそ不動産屋さんの生活の糧であるからです。そして、暗黙の了解のもと何処の不動産屋さんも上限一杯の仲介手数料をいただいているからです。皆で渡れば怖くない精神？

では、なぜ当社は「仲介手数料」が減額出来るのでしょうか？

不動産屋さんの経費で大きなものは何だと思いますか？
それは、人件費と宣伝広告費なのです。
人件費を下げることは何処の企業でも同じです。あの大企業のトヨタさんやシャープさんでも人件費削減のため人員整理をしてます。小さな不動産屋さんでも同じです。では、最小経費に抑えるにはどうすればいいのでしょうか？　
それは1人でやるのがミニマム経費なのです。　赤間情報館は社長一人です。

宣伝広告費についてはどうでしょうか？
新聞のチラシを見るとスーパーマーケットや車などのチラシと一緒に必ずマンションや戸建ての売り物件や賃貸物件のチラシが入っていませんか？あの広告費は大きなウェイトを占めるているんです。それからコンビニなどに置いている無料のフリーペーパーなども結構掲載料がかかるんです！こういったものは継続して掲載しないと効果がないので一回では終わらないのです。だから経費はうなぎ上りなのです。弊社ではチラシや宣伝は一切やりません。つまりゼロに近いのです。（インターネットに特化して集客をしているので可能なのです。）

お分かりいただけましたでしょうか？　物件の金額はどこの不動産屋さんでも同じですが「仲介手数料の10％引き」は経費を抑えた小さな会社の「赤間情報館」だからできるサービスなのです。


それでは実例を見てみましょう！

例えば1000万円の土地を購入した場合の仲介手数料はいくらでしょうか？(400万円以上の場合、３％＋6万円です。税別）

通常だったら　1000万円×３％＋6万円＝36万円　となります。

これだけの仲介手数料が土地の購入代金とは別に必要となります。だからバブルの頃に土地の売買の仲介で財を成した不動産屋さんが沢山いたわけです。弊社もその頃に不動産業を始めていたら…残念です。まだ起業して6年なのでつつましくやっています。

話がそれましたが弊社の場合の仲介手数料は、36万円の10％引きで32.4万円となります。（税別）

その差額はなんと、36000円　です。（旅行に行けます！）

賃貸の場合は？
アパートやマンションを借りる時の仲介手数料は、家賃の1ヶ月分が上限となっています。たとえば、家賃　40000円、共益費　3000円、の場合は、家賃の40000円＋消費税が仲介手数料となります。共益費や鍵交換代、保険代などは含まれません！
弊社の仲介手数料は、40000円の10％引き、36000円となります。4000円の値引は、僅かですが企業努力と思って頂ければ幸いです。


不動産の売買や賃貸では何かとお金がかさむものです。誰でも少しでも抑えようと思いますよね。「仲介手数料　10％OFF」は多少なりともお手伝いが出来るのではないかと思っています。

当社のホームページを見て物件を検索してください。全ての物件を「仲介手数料　10％　ＯＦＦ」にいたします。でも、ホームページに載っていない物件で気になる物件があるのだけれど…　ご心配は無用です。いつでもご相談下さい。
その物件を管理されている不動産屋さんも売主様より売却依頼されているので早く売買契約したいのです。だから、購入希望は快く受けてくれます。その際、ひと声かけていただければ物件の価格・条件などお調べ致します。

昨今の不動産業界も変わりまし。インターネットの普及で1つの物件をいくつもの不動産屋さんが紹介していることってよく見かけませんか？これも多くの方に見て頂いて早く契約したいという事なのです。不動産だからといって、全く売買契約もなく、動かないような不動な状態では経済活動も止まってしまいます。売買物件が契約されて、空き家が埋まるようになると宗像市も元気が出て住み良い街になりますよね！

当社でも、賃貸物件などは北は北海道から、南は沖縄までのお客様がインターネットを通じて契約されています。一昔前までは考えられない事です。ネットを利用することで昔に比べて経費をかけないで情報伝達ができるようになりました。
経費が減少できたのに、仲介手数料が依然と変わらないのは何故？
という疑問が湧いてくるのは当然だと思いませんか？

お客様の目線で物事をみると自然と答えが出てくると思います。
赤間情報館には、「仲介料を少しでも安くしてほしい！！」
という声が聞こえてきます。

　赤間情報館での仲介手数料は？
　　◇売買物件（土地や建物）　通常仲介手数料の10％OFF
　　◆賃貸物件　　　　　　　　通常仲介手数料の10％OFF

上記の様に仲介手数料を値引き致します。
入居したい物件、購入したい土地や建物、不動産に関する事は何でもご相談ください。
微力ではありますがお手伝いさせていただきます。

不動産はわかりにくい！　そう思っているあなたこそ電話一本、メール一通入れていただくとモヤモヤが飛んで行ってしまいます。

そんな会社になりたいと思って、日々、孤軍奮闘しています。
1人のデメリットは経費削減の最大のメリットでもあるのです。

不動産業を始めて何とか七年が経過しました。これもひとえに
お客様とのご縁があったからだと思います。
これからも、微力ながらお手伝いが出来れば幸いです。
愛され、頼りになる不動産屋さんを目指して頑張ります！

　　　　　　　　　　　　　　赤間情報館　代表　加賀田英敏

会社の規模は小さくてもは熱い！